Состоялось годовое отчетно-перевыборное собрание членов ТСЖ “Краснопролетарская” за 2023-2024г.г.
ВНИМАНИЕ!
ОБРАЩЕНИЕ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ И НЕРАВНОДУШНЫХ ЖИТЕЛЕЙ
В связи с попытками дестабилизации работы Управления ТСЖ «Краснопролетарская» бывшими членами правления Богатыревым М.Г. (кв.94), Прокофьевым С.А. (кв.166) члены правления и неравнодушные жители (собственники помещений) доводят до сведения членов ТСЖ, собственников квартир, нежилых помещений и машиномест следующую информацию:
Указанные собственники кв. 94 и 166, длительное время являвшиеся членами Правления ТСЖ, нисколько не были лишены возможности в период своего участия в коллегиальном органе управления ТСЖ проявлять инициативы и осуществлять действия, направленные на оптимизацию работы Правления и улучшение обслуживание и содержание нашего дома. Так, по их инициативе и с их участием произошло всего лишь два «улучшения»: ликвидирована бухгалтерия ТСЖ и бухгалтерское сопровождение переведено на аутсорсинг; и установлена дорогостоящая Система СКУД, которая в итоге не работает и требует дорогостоящего ремонта и обслуживания.
В настоящее время указанные собственники активно препятствую деятельности ТСЖ, блокируют работу Правления и, более того, чинят препятствия работе персонала Товарищества и сотрудникам инженерной службы. Так, в адрес привлеченного инженера поступают угрозы от Прокофьева С.А., который физическим образом блокирует работу данного специалиста, предъявляет требования покинуть рабочее место и не выполнять возложенные обязанности!
Инициируя свою активность по смене сложившейся системы управления в нашем доме, данные собственники утверждают, что квалифицированного инженера в управлении нет, что в настоящее время не соответствует реальному положению дел, с чем и связаны попытки противоправных действий по воспрепятствованию работы специалиста.
Истинная причина конфликта заключается в том, что со стороны ТСЖ предъявлены требования к данным собственникам и к собственнику кв. № 140 Каптелину Г. (тоже входящему в инициативную группу по смене действующего состава правления) в защиту прав всех собственников на общедомовое имущество. Так, вступившим в силу решением Тверского районного суда по делу № суд обязал собственника кв.№ 166 Прокофьева С.А. освободить самовольно захваченные помещения МКД и восстановить незаконно переоборудованные общедомовые коммуникации; решением Тверского районного суда удовлетворен иск о признании незаконным присоединения площади кровли к квартире № 140 и оформление права собственности на дополнительную площадь, являющуюся общим имуществом многоквартирного дома; в настоящее время Тверским районным судом рассматривается иск ТСЖ к собственнику кв.№ 94 Богатыреву о признании незаконным перепланировки квартиры с демонтажем вент.короба, относящегося к общему имуществу МКД.
Инициатива Богатырева М.Г. и Прокофьева С.А., направленная на уменьшение их расходов на содержание принадлежащих им помещений, вопреки утвержденному в 2001 г. Положению о порядке определения долей, о которой мы информировали ранее, приведет к увеличению расходов всех собственников помещений в нашем доме.
Просьба ко всем собственникам внимательно отнестись к данной информации, все новостные сообщения размещаются на официальном сайте ТСЖ «Краснопролетарская», с вопросами и заявками круглосуточно можно обращаться в диспетчерскую службы ТСЖ, а для получения информации в режиме реального времени и обсуждения актуальных вопросов создана группа ТСЖ «Краснопролетрская» в telegram:
Правление ТСЖ.
ВНИМАНИЕ!
В связи с поступающими в бухгалтерию вопросами по начислениям сообщаем следующее.
1. Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги производится исходя из площади помещений, согласно обмерам БТИ, переданным Застройщиком при сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию ТСЖ «Краснопролетарская». Данная площадь указана в платежных документах, предъявляемых собственникам к оплате.
2. При расчете размера платы учитывается ПОЛОЖЕНИЕ об определении долей собственников в зависимости от назначения помещений, принятое в 2001 г. собранием собственников помещений.
3. Сведения об изменении фактической площади помещения принимаются для надлежащего расчета размеры платы с момента предоставления собственником помещения в бухгалтерию ТСЖ данных натурного обмера БТИ, согласно Положения Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. № С-2734 и Решения Верховного Суда РФ от 18 апреля 2022 года №АКПИ 22-157
4. Обращаем Ваше внимание, что согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (утв.ПП РФ №354 от 06.05.2011г.) индивидуальные приборы учета отопления, холодной и горячей воды находятся в зоне ответственности собственника помещения, который несет ответственность за их надлежащее состояние, работоспособность и своевременную ежемесячную передачу показаний ИПУ.
Бухгалтерия ТСЖ «Краснопролетарская»
Управление ТСЖ «Краснопролетарская» напоминает собственникам и проживающим о порядке въезда на дворовую территорию.
Сотрудники ЧОП осуществляют пропуск автотранспорта, номерные знаки которого есть в списках на КПП, предоставленных ТСЖ.
Если, по каким-то причинам сведения о номерных знаках отсутствуют, Вам необходимо прислать на электронную почту ТСЖ: kpt-tsg98@yandex.ru снимок ПТС, для внесения номеров для пропуска на дворовую территорию. Также можно сделать это в управлении ТСЖ по рабочим дням с 8 до 17.
Для прохода в подъезд проживания, просим использовать магнитные ключи. Если их нет, или размагнитились, то необходимо обратиться в управление ТСЖ к Максиму.
Внимание!
Сообщение Председателя Правления ТСЖ «Краснопролетарская» Е.Ю. Беспаловой (скачать)
Состоялось отчетное собрание членов ТСЖ «Краснопролетарская» многоквартирного дома № 7 по ул. Краснопролетарская, за 2022 год
Документы можно скачать по ссылкам:
Протокол общего собрания
Сообщение
Отчет председателя правления ТСЖ за 2021-2022
Отчет ревизионной комиссии ТСЖ за 2021-2022
Исполнение сметы по расходованию целевых средств за 2021-2022
Смета на 2022-2023
Штатное расписание на 2022-2023
Бюллетень
Уважаемые владельцы квартир!
Информируем Вас, что в связи с переходом на новое программное обеспечение по начислению платежей, на сайте ТСЖ «Краснопролетарская» созданы личные кабинеты.
Для того чтобы воспользоваться личным кабинетом необходимо получить в бухгалтерии ТСЖ персональные Логин и Пароль для входа.
В личном кабинете Вы сможете распечатывать квитанции, передавать показания приборов учета, просматривать историю переданных показаний и платежей, что, в свою очередь, поможет оптимизировать работу бухгалтерии, повысит ее прозрачность, обеспечит сохранность средств собственников.
С 01 января 2022г. платежи будут производиться только путем безналичного перечисления на расчетный счет ТСЖ «Краснопролетарская».
Безналичная оплата возможна с карты любого банка через «личный кабинет» с использованием QR-кода в квитанции в любом удобном плательщику банке.
Правление ТСЖ.
ВНИМАНИЕ!
В связи с переходом на прямые договора по оплате за электроэнергию, обращаем Ваше внимание на следующее:
Счета за электроэнергию разосланы АО «Мосэнергосбыт» по конкретным адресам и разложены в почтовые ящики.
Для удобства оплаты и передачи показаний необходимо зарегистрироваться на официальном сайте АО «Мосэнергосбыт» для создания личного кабинета.
По всем вопросам по оплате за электроэнергию следует обращаться по телефону, указанному на квитанциях АО «Мосэнергосбыт».
Внимание собственников помещений!
На основании ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», в соответствии с п.7, ст.12 данного закона, предлагаем собственникам нашего здания использовать в своих помещениях приборы и лампы, при наличии возможности, класса А, В, С.
Последние новости: