Состоялось годовое общее собрание членов ТСЖ «Краснопролетарская», собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Москва, ул. Краснопролетарская, дом 7
СООБЩЕНИЕ
о проведении годового общего собрания членов ТСЖ «Краснопролетарская», собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Москва, ул. Краснопролетарская, дом 7
Общее собрание членов ТСЖ «Краснопролетарская»/собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Москва ул. Краснопролетарская, дом 7, проводится по инициативе Правления ТСЖ «Краснопролетарская» (ОГРН 1037739143342) в заочной форме, дата подведения итогов общего собрания 25 апреля 2025 г. с 18:00 часов
Начало сбора заполненных бюллетеней с 10.00 часов 11 апреля 2025 года
Бюллетени для голосования необходимо заполнить до 25 апреля 2025 г.
В 18:00 ч, 25 апреля 2025 г. заканчивается прием заполненных бюллетеней для голосования, после этого будет произведен подсчет голосов.
Заполненные бюллетени должны быть представлены инициатору собрания – Правлению ТСЖ «Краснопролетарская» по адресу: 127006, г. Москва, ул. Краснопролетарская, д.7, Правление ТСЖ «Краснопролетарская».
Повестка дня общего собрания.
- Об избрании Председателя и Секретаря собрания.
- Об избрании Счетной комиссии собрания.
- О месте хранения документов собрания.
- Утверждение отчета Правления ТСЖ «Краснопролетарская» за 2024-2025 г.г.
- Утверждение отчета Ревизионной комиссии ТСЖ «Краснопролетарская» за 2024-2025 г.г.
- Утверждение годового финансово-хозяйственного плана ТСЖ «Краснопролетарская» на 2025-2026 г. г. Установление размера обязательных платежей на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
- Утверждение порядка начисления платы по обязательным платежам и взносам.
- Избрание членов правления ТСЖ «Краснопролетарская».
- Подтверждение ранее принятых решений общего собрания от 11 июня 2024г.
- Определение порядка информирования об итогах голосования.
Убедительная просьба забрать пакет документов к собранию у охраны в своем подъезде, проголосовать и вернуть заполненный бюллетень на охрану подъезда, в диспетчерскую, или в управление ТСЖ, направить по электронной почте: kpt-tsg98@yandex.ru
- Информационное сообщение Правления ТСЖ
- Отчет Правления ТСЖ
- Отчет Ревизионной комиссии ТСЖ за 2024-2025гг.
- Тарифы ЖСК на 2025г.
- Исполнение сметы 2024-2025гг.
- Смета и штатное расписание на 2025-2026гг.
- Бюллетень заочного голосования
Состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений и членов ТСЖ «Краснопролетарская», решения приняты по всем вопросам повестки дня.
СООБЩЕНИЕ
о проведении внеочередного собственников помещений и членов ТСЖ «Краснопролетарская» многоквартирного дома № 7 по ул. Краснопролетарская.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 127006, г. Москва ул. Краснопролетарская, д. № 7, проводится по инициативе Правления ТСЖ «Краснопролетарская» (ОГРН 1037739143342) в порядке ст.44-47 ЖК РФ в форме заочного голосования в период с 01 июня по 11 июня 2024 г.
Бюллетени для голосования необходимо заполнить до 11 июня 2024 г. В 18:00 ч, 11 июня 2024 г. заканчивается прием заполненных бюллетеней для голосования, после этого будет произведен подсчет голосов.
Заполненные бюллетени должны быть представлены инициатору собрания – Правлению ТСЖ «Краснопролетарская» по адресу: 127006, г. Москва, ул. Краснопролетарская, д.7, Правление ТСЖ «Краснопролетарская».
Повестка дня общего собрания.
- Об избрании Председателя и Секретаря собрания.
- Об избрании Счетной комиссии собрания.
- О месте хранения документов собрания.
- Подтверждение ранее принятого Положения о порядке определения долей собственников от 2001 г., установленных начислений размера целевых взносов собственников в соответствии с характеристиками и коэффициентом принадлежащих помещений.
- Подтверждение ранее принятого Положения о членстве в ТСЖ от 2005 г.
- Утверждение решения Правления ТСЖ «Краснопролетарская» об исключении собственников помещений Прокофьева С.А.(кв.166), Богатырева М.Г.(кв.94), Каптелина Г.Н.(кв.140), Рыбалко О.А.(н/ж.подвал) из членов ТСЖ за незаконное использование общедолевой собственности, отказ исполнения судебного решения об освобождении незаконно занятого общего имущества многоквартирного дома и восстановления его в проектное состояние, неправомерное изъятие бухгалтерских документов из бухгалтерии ТСЖ, незаконное использование общедолевой собственности многоквартирного дома, нарушения Правил пользования помещениями в многоквартирном доме, неисполнение требований Правления ТСЖ об устранении выявленных нарушений Порядка пользования помещениями; систематических нарушений п.п. 7.7, 7.8, 9.1.7, 11.1.1, 11.1.2, 11.1.5, 11.1.7, 11.1.8, 11.1.9. Устава ТСЖ, за совершение попытки рейдерского захвата управления в ТСЖ с целью отстранения действующего правления ТСЖ для достижения своих корыстных целей, противоречащих интересам собственников помещений многоквартирного дома, препятствие в работе персонала Товарищества и угроз в адрес сотрудников ТСЖ, находящихся при исполнении служебных обязанностей.
- О признании недействительными решений общего собрания, инициированного бывшими членами ТСЖ Богатыревым, Прокофьевым, Каптелиным, Рыбалко в форме заочного голосования в период с 06 мая по 10 июня 2024г, в связи с нарушением норм жилищного законодательства, Устава ТСЖ и Положений Товарищества.
- О подтверждении ранее принятых решений очередного общего собрания членов ТСЖ «Краснопролетарская» в форме заочного голосования в период с 04 апреля по 14 апреля 2024 года, оформленных протоколом № 1 от 19 апреля 2024г.
- Определение порядка информирования об итогах собрания
Ознакомиться с материалами собрания можно в диспетчерской ТСЖ, на сайте ТСЖ – WWW.TSGKP7.RU
Материалы собрания можно скачать по ссылкам ниже:
- Бюллетень
- Обращение
- Положение о членстве
- Протокол правления от 10 мая 2024 года
- Протокол общего собрания 2024
ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ!!!
Правление ТСЖ «Краснопролетарская» доводит до сведения собственников, членов ТСЖ и жителей дома, что попытка «инициативной группы» из 14 человек возглавляемой Богатыревым, Прокофьевым, Каптелиным, Рыбалко, провести собрание, является НЕЗАКОННОЙ, ввиду нарушения ст. 181.5 п.4 ГК РФ (п.106 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г.N25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ»), ст. 45 ЖК РФ.
Также, ставим в известность, что вышеперечисленные собственники исключены 10 мая 2024 года из членов ТСЖ решением Правления, в соответствии с Положением о членстве ТСЖ, ввиду незаконного использования общедолевой собственности, отказа исполнения судебного решения об освобождении незаконно занятого общего имущества многоквартирного дома и восстановления его в проектное состояние, за неправомерное изъятие бухгалтерских документов из бухгалтерии ТСЖ, незаконное использование общедолевой собственности многоквартирного дома, нарушения Правил пользования помещениями в многоквартирном доме, неисполнение требований Правления ТСЖ об устранении выявленных нарушений Порядка пользования помещениями; систематических нарушений п.п. 7.7, 7.8, 9.1.7, 11.1.1, 11.1.2, 11.1.5, 11.1.7, 11.1.8, 11.1.9. Устава ТСЖ, за совершения попытки рейдерского захвата управления в ТСЖ с целью отстранения действующего правления ТСЖ для достижения своих корыстных целей, противоречащих интересам собственников помещений многоквартирного дома, препятствие в работе персонала Товарищества и угроз в адрес сотрудников ТСЖ, находящихся при исполнении служебных обязанностей. О чем им были направлены уведомления.
В настоящее время Прокофьев и Богатырев устроили «облаву» на жильцов нашего дома, ходят по квартирам, не дают прохода на улице, рассылая свои письма и обращения по почтовым ящикам и в виде почтовых отправлений, распространяя клевету и инсинуации.
Призываем не принимать участие в незаконных действиях и не поощрять этих лиц, которые своими действиями создают нервозную обстановку среди жителей и намеренно стараются ввести всех в заблуждение.
Все их действия направлены на решение ЛИЧНЫХ вопросов и удовлетворение примитивных амбиций.
Скачать: Протокол правления от 10 мая 2024 года – в формате .PDF
Внимание!
В связи с рассылкой группой собственников писем о проведении собрания, вновь избранные члены правления ТСЖ просят обратить внимание на следующие обстоятельства.
Инициативной группой, оказавшейся в неоспоримом меньшинстве, предпринимается попытка рейдерского захвата управления в ТСЖ путем проведения нового собрания. Такая инициатива является незаконной ввиду нарушения ряда статей Жилищного Кодекса РФ и Устава ТСЖ.
Прокофьев С. (кв. 166) и его сообщники, которые так упорно рвутся к власти, планируют существенное повышение расходов собственников в нашем доме на обслуживание, исходя из своих личных интересов.
В очередной раз обращаем внимание, что все годы приоритетом в работе правления является максимально открытое, корректное ведение дел ТСЖ при правильной оптимизации затрат. ТСЖ имеет самую низкую стоимость технического обслуживания за м2 в Москве среди аналогичных домов бизнес класса, все попытки ИГ опорочить правление и председателя являются гнусными инсинуациями.
Ввиду того что наши собственники уже имеют печальный опыт последствий решений именно этих граждан в период их «деятельности» в составе правления, как, например, сегодняшнее полное отсутствие бухгалтерии в прежнем виде, просим учесть, что тоже самое ими планируется сделать в отношении службы эксплуатации и работников комплексной уборки. Клининговые и эксплуатирующие компании, которые они планируют привести на место нынешних штатных сотрудников, будут работать плохо, при этом платить им мы будем больше. В то же время у Прокофьева и его подельников будет возможность получать от привлеченных фирм «откаты». Так, Богатырев М.(кв.94) имеет большой опыт «блестящей» работы в управляющей компании «Котельники», где в отношение его было возбуждено уголовное дело о хищении бюджетных средств, и он вынужден был в течение нескольких лет скрываться в Чехии, в ожидании, когда его адвокатам удастся снять предъявленные обвинения. Сегодня он и его семья имеют гражданство Израиля, где, в случае чего, смогут скрыться от Российского правосудия.
Рейдеры: Прокофьев, Каптелин, Богатырев, Рыбалко – являются захватчиками общедолевой собственности, поэтому нужно понимать, что к власти они рвутся, преследуя сразу несколько целей. Главной целью является – не допустить выполнение вердиктов судов по уже вынесенным решениям, и аналогичных новых исков в их отношении по защите прав всех собственников на общее имущество; а также стремление «заработать» на использовании средств фонда капитального ремонта.
Сутяжником Прокофьевым в отношении организации, занимающейся обслуживанием гаража АЛВИД, было инициировано огромное количество судебных исков, которые были им проиграны. Полное отсутствие чести и порядочности у таких людей, как Прокофьев и Богатырев, позволяет им перешагивать через мораль и совесть. Именно поэтому, они с легкостью пошли на кражу документации строгой отчетности в бухгалтерии ТСЖ, на фальсификацию документов и оговор сотрудников. Они угрожают персоналу, пытаются запугать сотрудников и, тем самым, дестабилизировать работу по управлению. Их кредо – «чем хуже, тем лучше!»
Прошедшее собрание показало, что в большинстве своем наши собственники выразили доверие избранному составу правления и понимают цену обещаниям зарвавшихся негодяев и их приспешников.
Необходимо иметь ввиду, что от этой группы может за подписями с бюллетенями приходить бывший сотрудник ТСЖ – Щербаков Максим, вступивший с ними в сговор.
В сложившейся ситуации правление ТСЖ «Краснопролетарская» призывает собственников не принимать участие в незаконном сборище: ни голосовать, ни получать навязываемые документы, ни поддаваться на разного рода провокации и уговоры.
Просьба следить за актуальной информацией на сайте ТСЖ: tsgkp7.ru и в TELEGRAM
Спасибо за понимание.
Состоялось годовое отчетно-перевыборное собрание членов ТСЖ “Краснопролетарская” за 2023-2024г.г.
ВНИМАНИЕ!
ОБРАЩЕНИЕ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ И НЕРАВНОДУШНЫХ ЖИТЕЛЕЙ
В связи с попытками дестабилизации работы Управления ТСЖ «Краснопролетарская» бывшими членами правления Богатыревым М.Г. (кв.94), Прокофьевым С.А. (кв.166) члены правления и неравнодушные жители (собственники помещений) доводят до сведения членов ТСЖ, собственников квартир, нежилых помещений и машиномест следующую информацию:
Указанные собственники кв. 94 и 166, длительное время являвшиеся членами Правления ТСЖ, нисколько не были лишены возможности в период своего участия в коллегиальном органе управления ТСЖ проявлять инициативы и осуществлять действия, направленные на оптимизацию работы Правления и улучшение обслуживание и содержание нашего дома. Так, по их инициативе и с их участием произошло всего лишь два «улучшения»: ликвидирована бухгалтерия ТСЖ и бухгалтерское сопровождение переведено на аутсорсинг; и установлена дорогостоящая Система СКУД, которая в итоге не работает и требует дорогостоящего ремонта и обслуживания.
В настоящее время указанные собственники активно препятствую деятельности ТСЖ, блокируют работу Правления и, более того, чинят препятствия работе персонала Товарищества и сотрудникам инженерной службы. Так, в адрес привлеченного инженера поступают угрозы от Прокофьева С.А., который физическим образом блокирует работу данного специалиста, предъявляет требования покинуть рабочее место и не выполнять возложенные обязанности!
Инициируя свою активность по смене сложившейся системы управления в нашем доме, данные собственники утверждают, что квалифицированного инженера в управлении нет, что в настоящее время не соответствует реальному положению дел, с чем и связаны попытки противоправных действий по воспрепятствованию работы специалиста.
Истинная причина конфликта заключается в том, что со стороны ТСЖ предъявлены требования к данным собственникам и к собственнику кв. № 140 Каптелину Г. (тоже входящему в инициативную группу по смене действующего состава правления) в защиту прав всех собственников на общедомовое имущество. Так, вступившим в силу решением Тверского районного суда по делу № суд обязал собственника кв.№ 166 Прокофьева С.А. освободить самовольно захваченные помещения МКД и восстановить незаконно переоборудованные общедомовые коммуникации; решением Тверского районного суда удовлетворен иск о признании незаконным присоединения площади кровли к квартире № 140 и оформление права собственности на дополнительную площадь, являющуюся общим имуществом многоквартирного дома; в настоящее время Тверским районным судом рассматривается иск ТСЖ к собственнику кв.№ 94 Богатыреву о признании незаконным перепланировки квартиры с демонтажем вент.короба, относящегося к общему имуществу МКД.
Инициатива Богатырева М.Г. и Прокофьева С.А., направленная на уменьшение их расходов на содержание принадлежащих им помещений, вопреки утвержденному в 2001 г. Положению о порядке определения долей, о которой мы информировали ранее, приведет к увеличению расходов всех собственников помещений в нашем доме.
Просьба ко всем собственникам внимательно отнестись к данной информации, все новостные сообщения размещаются на официальном сайте ТСЖ «Краснопролетарская», с вопросами и заявками круглосуточно можно обращаться в диспетчерскую службы ТСЖ, а для получения информации в режиме реального времени и обсуждения актуальных вопросов создана группа ТСЖ «Краснопролетрская» в telegram:
Правление ТСЖ.
ВНИМАНИЕ!
В связи с поступающими в бухгалтерию вопросами по начислениям сообщаем следующее.
1. Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги производится исходя из площади помещений, согласно обмерам БТИ, переданным Застройщиком при сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию ТСЖ «Краснопролетарская». Данная площадь указана в платежных документах, предъявляемых собственникам к оплате.
2. При расчете размера платы учитывается ПОЛОЖЕНИЕ об определении долей собственников в зависимости от назначения помещений, принятое в 2001 г. собранием собственников помещений.
3. Сведения об изменении фактической площади помещения принимаются для надлежащего расчета размеры платы с момента предоставления собственником помещения в бухгалтерию ТСЖ данных натурного обмера БТИ, согласно Положения Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. № С-2734 и Решения Верховного Суда РФ от 18 апреля 2022 года №АКПИ 22-157
4. Обращаем Ваше внимание, что согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (утв.ПП РФ №354 от 06.05.2011г.) индивидуальные приборы учета отопления, холодной и горячей воды находятся в зоне ответственности собственника помещения, который несет ответственность за их надлежащее состояние, работоспособность и своевременную ежемесячную передачу показаний ИПУ.
Бухгалтерия ТСЖ «Краснопролетарская»
Управление ТСЖ «Краснопролетарская» напоминает собственникам и проживающим о порядке въезда на дворовую территорию.
Сотрудники ЧОП осуществляют пропуск автотранспорта, номерные знаки которого есть в списках на КПП, предоставленных ТСЖ.
Если, по каким-то причинам сведения о номерных знаках отсутствуют, Вам необходимо прислать на электронную почту ТСЖ: kpt-tsg98@yandex.ru снимок ПТС, для внесения номеров для пропуска на дворовую территорию. Также можно сделать это в управлении ТСЖ по рабочим дням с 8 до 17.
Для прохода в подъезд проживания, просим использовать магнитные ключи. Если их нет, или размагнитились, то необходимо обратиться в управление ТСЖ к Максиму.
Внимание!
Сообщение Председателя Правления ТСЖ «Краснопролетарская» Е.Ю. Беспаловой (скачать)
Состоялось отчетное собрание членов ТСЖ «Краснопролетарская» многоквартирного дома № 7 по ул. Краснопролетарская, за 2022 год
Документы можно скачать по ссылкам:
Протокол общего собрания
Сообщение
Отчет председателя правления ТСЖ за 2021-2022
Отчет ревизионной комиссии ТСЖ за 2021-2022
Исполнение сметы по расходованию целевых средств за 2021-2022
Смета на 2022-2023
Штатное расписание на 2022-2023
Бюллетень
Уважаемые владельцы квартир!
Информируем Вас, что в связи с переходом на новое программное обеспечение по начислению платежей, на сайте ТСЖ «Краснопролетарская» созданы личные кабинеты.
Для того чтобы воспользоваться личным кабинетом необходимо получить в бухгалтерии ТСЖ персональные Логин и Пароль для входа.
В личном кабинете Вы сможете распечатывать квитанции, передавать показания приборов учета, просматривать историю переданных показаний и платежей, что, в свою очередь, поможет оптимизировать работу бухгалтерии, повысит ее прозрачность, обеспечит сохранность средств собственников.
С 01 января 2022г. платежи будут производиться только путем безналичного перечисления на расчетный счет ТСЖ «Краснопролетарская».
Безналичная оплата возможна с карты любого банка через «личный кабинет» с использованием QR-кода в квитанции в любом удобном плательщику банке.
Правление ТСЖ.
ВНИМАНИЕ!
В связи с переходом на прямые договора по оплате за электроэнергию, обращаем Ваше внимание на следующее:
Счета за электроэнергию разосланы АО «Мосэнергосбыт» по конкретным адресам и разложены в почтовые ящики.
Для удобства оплаты и передачи показаний необходимо зарегистрироваться на официальном сайте АО «Мосэнергосбыт» для создания личного кабинета.
По всем вопросам по оплате за электроэнергию следует обращаться по телефону, указанному на квитанциях АО «Мосэнергосбыт».
Внимание собственников помещений!
На основании ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», в соответствии с п.7, ст.12 данного закона, предлагаем собственникам нашего здания использовать в своих помещениях приборы и лампы, при наличии возможности, класса А, В, С.
Последние новости: